Nova arena e supermercado serão construídos em terreno do estádio de Sinop; projeto está na Câmara
O estádio municipal Gigante do Norte deve dar espaço para uma nova arena esportiva, além de um supermercado atacadista. Isso porque a prefeitura já encaminhou à Câmara de vereadores o projeto de lei 048/2019, que trata sobre a venda parcial do terreno. Isso será feito por meio de uma “permuta”, visto que a empresa que vencer a licitação e conseguir comprar a área, terá a responsabilidade de construir a nova arena.
A parte a ser vendida não compreende todo o terreno onde está alocado o estádio, mas sim uma parte da Rua João Pedro Moreira de Carvalho, de frente para a BR-163, além da Avenida Flamboyants, e também parte da Avenida dos Jacarandás. Neste sentido a área proposta para venda é de 33,7 mil m².
Conforme a prefeita Rosana Martinelli (PR), as exigências mínimas para que isso possa acontecer é que a nova empresa a se instalar ofereça no mínimo 200 empregos diretos, construa uma nova arena esportiva no terreno que irá “sobrar”, que chega a 62 mil m², dentro de um prazo de 180 dias após a oficialização da compra e liberação do alvará de construção e mantenha o Memorial Rogério Ceni. “Nós só passaremos a escritura a hora que a estrutura/obra estiver de acordo com o projeto”.
Em novembro de 2018 a prefeitura recebeu uma solicitação do Grupo Assaí, que se mostrou interessado em comprar aquela área. A partir daí, foi encaminhado ao Poder Judiciário um pedido de avaliação de valores do local. A proposta era que a arena seria construída em um outro local. Entretanto o valor estipulado pelo perito, que foi de aproximadamente R$ 61 milhões, não fez com que o Grupo fechasse negócio, uma nova solicitação, porém de venda parcial, foi emitida.
O lance mínimo de investimento inicial para essa nova proposta de venda, ou seja, os 33,7 mil m², é de R$ 26,7 milhões. “Como é um chamamento público, o valor vai depender das propostas e quantas pessoas vão estar interessadas nessa permuta”, complementa Rosana.
O Projeto de Lei deve ser aprovado, ou não, nas próximas sessões ordinárias da Câmara. Depois de aprovado, um chamamento público de projetos será lançado por meio de uma licitação, para que qualquer empresa do Brasil possa participar. “Nós temos que dar celeridade, nós temos as chuvas vindo, nós temos a preocupação do nosso time não ficar muito tempo sem o estádio”, argumenta a prefeita.
A chefe do Executivo afirma que esse procedimento pode ser caracterizado como “dois presentes, pois “além de estarmos tendo a arena no mesmo local, não tendo divergências de opiniões, de estar prejudicando as pessoas, que sempre tiveram o estádio alí, o início de Sinop, ainda teremos o novo empreendimento”, disse durante a coletiva na manhã desta quarta-feira (28).
Nova estrutura
Todo o projeto da nova arena será feito e emitido pela empresa que se interessar em comprar a área. O procurador Ivan Schneider afirma que o edital da licitação está sendo redigido, mas que nele irá constar todas as especificações necessárias para que o empreendimento seja de qualidade. “O edital há de prever uma questão de investimento mínimo. Seguindo os parâmetros oficiais de obra pública você vai garantir a qualidade mínima”.
Já sobre a obra do supermercado, a atividade econômica será impulsionada por serviços voltados ao comércio de exploração de atividades de varejo, de alimentação fast food e autoservicos, e a empresa vencedora deve investir, no mínimo, R$ 50 milhões na edificação da planta comercial. A metragem de área construída de prédio não deve ser inferior a 17 mil metros, terá que oferecer no mínimo 400 vagas de estacionamento. A conclusão da obra e início de funcionamento do comércio de autosserviços será de 120 dias trabalháveis, a contar na data de emissão do Alvará de Construção pela prefeitura.
