*Especial 93 FM
A escolha por uma planta na construção do imóvel pode levar em consideração diversos fatores, o principal deles a ser considerado é o gosto e preferências do cliente. Estimativas de cálculos de custo da obra podem ser realizadas, nestes casos recomenda-se que, ao apresentar as sugestões de plantas casa térrea e sobrado pequeno para o cliente, o valor de cada projeto seja informado.
Os sobrados pequenos e casas térreas são opções escolhidas por clientes que desejam economizar com o projeto. Apesar do sobrado ter um custo um pouco maior do que uma casa térrea, muitos clientes optam por sobrado por diversos motivos que podem ser a fachada de vidro, melhor distribuição dos cômodos garantindo mais privacidades em áreas particulares e dos quartos, e extensão da área do terreno em relação a área construída.
Com relação aos custos, os sobrados e casas térreas tem custos equiparados. Caso a planta da casa térrea possua mais paredes do que a planta do sobrado, o custo da casa térrea deve ser maior do que o do sobrado, no entanto, na maioria das vezes, o sobrado deve ter preço superior ao valor da casa térrea uma vez que para construção do sobrado é necessário duas lajes. Uma vez que o piso do segundo andar é composto por uma laje, além disso deve ser calculado também o custo da construção de uma escada.
Qual a melhor planta para meu terreno?
Para saber qual a melhor planta de sobrado ou casa térrea para seu terreno, você deve ter em mente quantos cômodos deseja construir, qual tamanho de área construída será ocupada dentro do terreno. As áreas não construídas dentro do terreno podem dar lugar a um jardim ou área verde, quintal e espaço para recreação.
Uma preocupação de muitos clientes é a área de serviço que deverá ser incluída na planta da casa ou sobrado. Apesar de muito necessária a área de serviço, quando bem planejada não precisa de muito espaço. Esta área geralmente é acomodada no andar de baixo e deve ter varais que podem ser portáteis ou de chão, ou mesmo uma lava e seca que dispensa a necessidade da utilização dos varais.
Os sobrados podem ser boas opções para quem deseja um quintal no fundo da casa ou área verde, desta maneira a extensão da casa é reduzida com a acomodação dos quartos no andar de cima, permitindo diversas opções de lazer para área de quintal, presença de jardim, playground e churrasqueira ou área gourmet.
Qual opção de planta oferece melhor iluminação para casa?
Em geral as casas térreas oferecem melhor iluminação. Os terrenos amplos e com bastante espaço são as melhores opções para a construção de casas térreas, com utilização de grandes janelas e varandas, desta maneira a luz solar e calor são recebidos em todos os cômodos da casa.
As janelas grandes também podem ser opções para iluminação de sobrados pequenos. Outra solução para iluminação de sobrados pequenos é a localização dos cômodos do sobrado, que devem ser com janelas que recebam luz solar, virada para o quintal ou corredor.
Além de proporcionar a claridade nos ambientes, a iluminação natural também é importante para o aquecimento de todos os cômodos da casa. Quando o imóvel não recebe luz solar, torna-se frio com a queda da temperatura no inverno.
Qual a planta tem o custo de construção mais barato?
Em geral uma casa térrea tem um valor de construção menor do que o sobrado, já que na construção de um sobrado são necessários gastos com escada e laje ou piso do andar superior. O orçamento com estes dois itens deve ser incluindo o material utilizado, ou escada de alvenaria, além da obra para instalação e construção.
Fazendo uma pesquisa simples na internet, foi encontrado o valor de custo de um sobrado por metro quadrado que é de R$1 mil, enquanto o custo da construção de uma casa térrea por metro quadrado é de R$993,00. Veja o cálculo da diferença ou subtração entre o custo da construção de uma casa térrea ou sobrado:
R$1.000,00 – R$993,00= R$72,00
Considerando a subtração dos valores de construção da casa e de um sobrado pequeno, encontramos uma diferença de R$72,00. Este valor pode ser reduzido a fim de economizar na construção de um pequeno sobrado, utilizando uma quantidade menor de paredes e unindo cômodos no andar de baixo. Um exemplo é utilizar uma cozinha americana ou sala de jantar no mesmo espaço da sala de estar.
